Traditionnellement, la location de bien se fait dans la sphère privée, entre propriétaire et locataire. Mais le dynamisme du marché peut amener de nombreux propriétaires à s’interroger sur l’opportunité de s’en remettre à des professionnels, surtout si c’est la première fois qu’ils louent un bien.

Acheter pour louer : quel intérêt ?

La question n’est pas anodine, puisque les chiffres montrent actuellement qu’il est rentable d’acheter un bien immobilier pour le louer. Selon les analyses, la rentabilité annuelle totale d’un bien immobilier ne cesse d’accroître si l’on se concentre uniquement sur la location. Cela encourage de nombreux investisseurs à se lancer sur un marché qui leur est inconnu. L’une des clés pour réussir un tel projet est d’assurer une gestion locative optimale. Les agences spécialisées dans l’immobilier proposent un service de gestion locative aux investisseurs. C’est le cas par exemple de l’agence OneGestion qui détaille ses prestations sur onegestion.com/gestion-locative-taverny.htm. N’hésitez pas y faire un tour pour avoir plus d’informations.

Si vous optez pour une agence de location spécialisée, elle vous fournira des services supplémentaires tels que l’établissement du contrat et la prise en charge des formalités. Le groupe s’occupe, par exemple, de la souscription d’une assurance contre le non-paiement. Enfin, si vous optez pour une société qui gère entièrement le bail, sachez que ce type de société garantit les loyers au propriétaire. En d’autres mots, ce sont eux qui paient le client, pour lequel ils prélèvent un pourcentage.

Avantages et inconvénients

Le recours à des professionnels spécialisés dans la gestion locative peut présenter de nombreux avantages, tant pour les propriétaires que pour les locataires. Les services les plus appréciés par les propriétaires sont le recrutement de locataires solvables et la protection locative en cas d’impayés. Il y a aussi le fait de ne pas s’embêter avec les procédures. De plus en plus d’agences incluent des services complémentaires tels que la suppression ou le changement de propriétaire de services publics comme l’électricité ou le gaz. En ce qui concerne les autres avantages supposés, les agences ont généralement de meilleures propriétés que celles annoncées par les particuliers sur Internet.

Avant de signer le contrat de location, il faut boucler les questions telles que le prix, ce que comprend le loyer mensuel, le paiement des dommages et intérêts et la durée légale du contrat. Pour ces raisons, il est conseillé de discuter du contrat avec une agence immobilière qui pourra arbitrer les divergences éventuelles et mener à bien la signature du contrat de location. L’unique inconvénient rencontré par les propriétaires lorsqu’ils font appel aux services de professionnels est le coût économique.

Comment choisir l’agence ?

L’essentiel est de choisir une entreprise digne de confiance. C’est important de tenir compte de l’expérience d’un réseau immobilier sur le marché, surtout s’il est certifié par un label de qualité. Vous devez rechercher des références sur Internet, la satisfaction des clients, avec des avis qui démontrent la transparence du service. Il faut exiger de l’agence qu’elle fournisse un document détaillant les actions qu’elle va entreprendre avec votre bien.